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中心区小户公寓团购83折

发布日期:2022-06-23 01:57   来源:未知   阅读:

  发布时间:2012年04月20日 14:06进入复兴论坛来源:长沙晚报手机看视频

  记者洪虹面对长沙楼市这股波澜壮阔的刚需潮,连中心城区的公寓房都坐不住了。记者了解到,位于烈士公园西门、德雅路与东风路交会处的观园项目,即将推出较大幅度的团购让利活动。

  “只要10人以上团购,最低可享受8.3折优惠,直接让利17%。”该项目相关负责人表示,目前推出的是27-55平方米单身公寓,“气氛音乐”让盛世冬奥别有情调,折后均价可实现8200元/平方米。

  业内人士分析,虽然大部分刚需楼盘都已针对楼市刚需这一主流购买力,推出了诱人的折扣优惠,但基本都集中在二环至三环甚至三环外的楼盘,而中心城区因为本身货源少,地段价值高,所以鲜有降价空间。

  “市中心的很多大户型物业,价格都在10000元/平方米以上,何况是只要8000多元/平方米的小户公寓。”观园相关负责人介绍,观园的产品为27-55平方米的行政公馆,因项目自住、商用、投资皆适宜,所以自今年年后至今,已实现了1亿元的销售额。

  “我们除了1、2层是32个独立产权的商铺外,3-33层都是面积为27-55平方米的全生态小户型公寓,一共1139套。”观园相关负责人表示,因定位为中央城区的国际生态公寓,并且紧邻金融商务生态区,未来升值潜力不可估量。

  北京朝阳公园附近的楼盘,均价已达数万元每平方米;早在2009年,武汉中山公园周边楼盘的单价,就已突破万元大关……观园热卖的背后,是其位于中心城区所带来的极具升值空间的投资价值。

  业内人士表示,目前长沙多数开发商已通过降价形式实现资金回笼,甚至部分开发商降价幅度已接近利润底线。“但未来不太可能出现大幅度降价,整体的市场走势将会呈现稳定趋势。如果有抄底机会,不防出手。当下观园国际公寓给予17%的优惠,绝对是抄底的最佳时机。”

  一个正在推进的事实是,观园附近的老火车北站,离蜕变成为长沙市未来的金融商务生态区已越来越近。据了解,这个具有时代地标性质的金融商务生态区,将集金融、商业娱乐、文化艺术、SOHO办公、居住配套等功能为一体,在未来几年内,雏形渐现。

  “届时,依托金融街和金融商务区,周边的商业配套将呈现巨大的发展潜力。”项目负责人表示,未来的金融商务生态区将会形成以金融总部、大型商业等为主的商务集群,服务于金融等商务的白领阶层和企业也会逐渐增多。而项目作为金融商务生态区首发,可谓是为众多商务白领提供了高档的居住之所,也为众多的中小企业提供了资源丰富的办公环境。“观园抢先落户金融商务生态区,当下的价格也为项目的未来升值提供了保障。”


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